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2019年12月14日 03:16 信息编号:WFlfnGhAU 我要留言
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案例:消费者杨先生委托中介代售其名下一套房产,该中介让其同事yu杨先生达成成交意向,并交了10万元定金。由于杨先生的房子还在按揭还贷中,需用50万元资金从银行解押。中介公司向杨先生提出,一是拿家里其他房产去高利贷公司做抵押;二是向房产金融机构jie钱还贷款。由于利息太高,杨先生没有同意,中介公司便要求杨先生降低房jia5万元,作为买方帮其从银行解押的经费,否则就限制其继续出售该房产。点评:解押套路侵害le消费者财产权和选择权,违反了《合同法》425条和《房地产经纪guan理办法》第17条规定:“房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。”

彩票最新优惠活动  有关收件服务水平,《洗染业服务经营规范》规定:“经营者应对衣物的质地、花色、款式规格、数量等状况认真进行he实,提示消费者取出yi物内的遗留物品,检查确认衣物附件及饰wu是否齐全。ying对衣物上的破损、变形、变色、污渍等瑕疵xiang消费者明示。对衣物的磨损程度、脏净程度、衣物的质地、洗染后效果向消费者讲明。对不易洗染或不易去除的污渍应告知消费者,标注后请消费者确认签字。”   结果显示,多个门店,均未在醒目位置明shi营业执照、服务项目、收费标准等,也没有设计消费纠纷时的投诉受理电话、行业规范等,信息不够透明公开,易引起消费纠纷。案例:消费者李女士通过某线上房地产中介平台购买了一套房子,谁知房子刚成交不久,手机被各种骚扰电话打爆。开始是装修公司打来的,一天可以接十几个,让人听到神经衰弱。随后各路中介来电话,推销各种楼盘,无论shi早上、中午、晚上都有来电,每天接好几个,李女士不堪其扰。点评:泄露消费者个人xin息侵害了消费者的人身安全权和隐私权,违反了《消fei者权益保护法》第19条规定:“经营zhe及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,不得泄露、出售或者非法向他人提供。经营者应当采取技术措施和其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢shi。在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时,应当立即采取补救措施。”同时,《房地产经纪管理ban法》第25条(四)规定:“房地chan经纪不得泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益。”

彩票最新优惠活动  信息公示方面,供根据国家商务部《洗染业管理办法》第十一条规定:“经营者应当在经营场所醒目位置上悬挂营业执照,明示服务项目、服务价格以及投诉电话等。” 结果显示,其中2家单位完全符合公示规定,其余11家单位均存在不同程度上的违规行为,其中,8家单位营业zhi照未公示,1家单位营业执照公示位置不醒目;2家单位未公示fu务项目和服务价格,1家单位公示的服务项目和服务价格不齐全;1家单位未公示售后电话。  天气转冷,不少市民习惯把冬天的厚大yi、羽绒服送去洗衣店清洗。不过,洗衣店洗的衣服真的干净吗?jin年9月15日至10月31日期间,温州市消保委联合鹿城区消保委组织了洗涤服务比较试验,在13家洗涤经营单位开展。12月3日,消保部门对试验结果进行公布。  据介绍,开展此次试yan活动期间,鹿城区消保委工作人员统一采购了同款女士夏装、女士短裤各13件,分别送到13家洗涤单位进行洗涤。试验采用暗访体验形式,分消费前、消费中、消费后三阶段进行,消费维权义工全程参与监督。洗涤后衣物寄专业检测机构进行检测,最终形成检测报告,试验jie果ju有真实性、公正性、有效性。

彩票最新优惠活动  弘扬宪法精神,必须抓好宣传教育。宪法只有走入现实,才neng真正成为全体人民的自觉行动。要借助广播、电视、报刊及新媒体的传播优势,创新宣传教育方法手段和载体,在全党全社会深入开展尊崇宪法、学习宪法、遵守宪法、维护宪法、运用宪法的宣传教育活动,大力弘扬宪法精神,讲好宪法故事,不断增强人民群众的宪法意识。要通过人们喜闻乐见的方shi,增强宣传教育的吸引力、感染力和说服力,推动宣传教育活起来、落下去,成为凝聚法治共识、强化法治信仰的“运载火箭”,为坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国jia治理体系和治理能力现dai化夯实法治根基。专项调查结果表明,房地产中介服务“四大”问题较为突出。总ti来看,调cha中逾5cheng受访者对房地产中介服务满意度评价一般或不满意,反映出消费者对房地产中介服务总体满意度不高。综合调查和体察情况分析,主要由四方mian比较突出的问ti造成。问题一:房源信息不实。调查数据显示,绝大部分(96%)受访者在接受房地产中介服务遇到过房源信息不实问题。主要体现:yi是发布虚假房源。房源价格显著低于市场、图片模糊或夸张、中介推搪房子不能看等多项wen题均占比三成左右。在体察中有中介向志愿者表示“线上平台8成房源tu片都是假的”。二是房源信息描述与shi际不一致。调查和体察发现,房源照片、地点、装修布置、家具电器、所处位置、学位信息、周边配套等信息与实际不符的问题均不同程度存在。三是中介擅自发布个人房源或冒充业主。41%受访者反映个人房源信息在没有征得业主同意下变为中介房源,31%受访者反映中介冒充业主发布个人房源。四是房源信息更新不及时。已售(租)的房源未及时下架是调查和体察中发现的主要问题。

彩票最新优惠活动点评:以上虚假信息侵犯了消费者的知情权,wei反了《合同法》第425条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”和《房地产经纪管理办法》第25条(三)规定:“房地产jing纪机构和房地产经纪人员不得以隐瞒、欺诈、胁po、贿赂等不正dang手段招揽业务,诱骗消费者jiao易或者强制交易。”解读:为了让购房者尽快下定锁定交易,部分中介营造房屋热销的假象,比如找“房托”去新楼盘排队购房,在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样,或者在二手楼交易谈判期间,冒充其他买家假意抢购同一套房,让购房者觉得房子销售太火,促使购房者在未对房屋进行全面了解、未kao虑周全的情况下仓促下定签署合同。  相关业内人士表示,本项目的顺利开工建设,解决了余杭区地方政府涉铁建设审批难题,盘活了铁路站场地下空间资源,是省交通集团旗下杭海城铁公司发挥轨道建设专业公司优势,实现“走出去”的创新之举和大胆尝试,也是省交通投资集团与海宁市在杭海城际建设中“企地合作”模式的拓展和延伸。  余杭高铁站北广场项目周围环jing复杂,紧邻高铁、地铁、城际铁路,施工时需确保高铁zhan房、地铁及已完余杭站结构安全。为做好余杭高铁站北广场地下空间工程的建设管理工作,杭海城铁公司成立了指挥部承担建设管理职能,同时携手余杭区政府临平新城管委会,互信互助、通力合作,共建共创,推进余杭高铁站北广场地下空间工程建设。hang海城铁公司将紧紧以安全质量为中心,创省标化工地,打造“企地合作”示范项目,打造精品工程、品质工程、样板工程。

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彩票最新优惠活动案例:消费者李先生通过房屋中介去看一套标价100万的二手房。看房前,中介告诉他根据“行规”,需先签署“看房书”。李先生购房心切,只好在中介预先准备好的《看房证明及委托协议书》上签名。根据协议,如房屋成交,李先生应支付成交价的3%作为佣金。同时“看房书”上规定“在一年内,看房者直接或间接与房主成交,都视为由该中介公司促成交易,须zhi付上述佣金及等e于佣金25%的违约金”。案例:消费者刘女士委托房产中介出售闲置住房,中介人员张某让其签署一份房屋全程包销委托合同,由他们代为售卖。刘女士图省事,欣然答应,在张某的安排下,到一家公证处办理了为期6个月的委托书,并将房屋产权证交给了张某。在合同到期后,房产未售出,刘女士duo次要求归还房屋产权证原件,张某总以各种理由推脱。刘女士起了疑心,前往房管局查询这套房屋情况时,竟被告知房屋已被张某抵押给了抵押权人王某。  民政部门是否可以提供婚姻状况的申明呢?历城区婚姻登记处工作人员表示,确实从2015年开始民政部门已经不再出具婚姻状况的申明了,而且老人如果结婚时间过早,档案中也是查询不到的。“如果市民有这类情况,父母还在世的话,可以过来补办结婚证。”对于老人已经去世的情况,婚姻登记处建议从个人档案中查询相关的证明材料,作为证明的依据。  “找证明材料已经找了半年多了,都无法找到。难道zhi能走司法起诉的途径了?”杨先生感慨。

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蓝先生

发布时间:8/27 11:44
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